?家裝，已經遠不是80年代(dai)簡單的房屋裝修(xiu)裝飾，互聯(lian)網時代(dai)家裝企業在(zai)對行(xing)業進行(xing)更深入的探索。而在(zai)一系列諸如供給側改革、房地(di)產市場(chang)影響、消費(fei)(fei)市場(chang)升級、政策(ce)等影響下，后(hou)家裝時代(dai)日趨明顯，對消費(fei)(fei)者的重(zhong)視(shi)和個性化(hua)追求也越來越多(duo)的體現(xian)在(zai)家裝市場(chang)中！

??所(suo)謂后(hou)裝(zhuang)(zhuang)(zhuang)修(xiu)，是相對“前(qian)裝(zhuang)(zhuang)(zhuang)修(xiu)”而言，非一手住(zhu)宅的(de)首(shou)次裝(zhuang)(zhuang)(zhuang)修(xiu)裝(zhuang)(zhuang)(zhuang)飾的(de)消費，以(yi)老住(zhu)宅的(de)再次翻新(xin)或局部(bu)裝(zhuang)(zhuang)(zhuang)飾為(wei)主的(de)消費就是后(hou)裝(zhuang)(zhuang)(zhuang)修(xiu)。家(jia)裝(zhuang)(zhuang)(zhuang)后(hou)時(shi)代的(de)來(lai)臨(lin)，是裝(zhuang)(zhuang)(zhuang)企順應時(shi)代的(de)重要表(biao)現。

變(bian)(bian)則思變(bian)(bian) 后家裝時代的(de)崛起(qi)

??作為家(jia)(jia)居行業的上游(you)行業，房地產市(shi)場的波動(dong)及政(zheng)策調整無(wu)疑會影響到家(jia)(jia)裝市(shi)場。去(qu)年，魔(mo)都相(xiang)繼(ji)出臺“滬九條”及史上最嚴調控政(zheng)策，明確指(zhi)出自2016年11月29日起，居民家(jia)(jia)庭(ting)購買首(shou)套住(zhu)(zhu)房申(shen)請商業貸(dai)款(kuan)的，首(shou)付款(kuan)比例(li)不低于35%。在(zai)本市(shi)已擁有(you)1套住(zhu)(zhu)房的、或(huo)在(zai)本市(shi)無(wu)住(zhu)(zhu)房但(dan)有(you)住(zhu)(zhu)房貸(dai)款(kuan)記(ji)錄的居民家(jia)(jia)庭(ting)申(shen)請商業貸(dai)款(kuan)，購買普通自住(zhu)(zhu)房的，首(shou)付款(kuan)比例(li)不低于50%；購買非(fei)普通自住(zhu)(zhu)房的，首(shou)付款(kuan)比例(li)不低于70%……

?面對這(zhe)樣嚴厲的(de)(de)調(diao)控，只能說買(mai)房(fang)難、難于上青天！高壓之下，不少買(mai)房(fang)者目標從(cong)新房(fang)投向二手房(fang)或者舊(jiu)房(fang)翻(fan)(fan)新上，而這(zhe)部分消費人群的(de)(de)增加無疑會使得舊(jiu)房(fang)翻(fan)(fan)新的(de)(de)市場份(fen)額增加。

??此(ci)外(wai)，精裝房(fang)政策的(de)出臺同樣會帶動后家(jia)裝市場的(de)發展。浙江省政府印發《關于推(tui)進綠色建筑(zhu)(zhu)和建筑(zhu)(zhu)工業(ye)化發展的(de)實施(shi)意見》，明確(que)從2016年10月(yue)1日(ri)起，浙江省各(ge)市、縣中心城(cheng)區出讓(rang)或(huo)劃撥土地上的(de)新建住宅，全部實行全裝修和成品交付，鼓勵在建住宅積(ji)極實施(shi)全裝修。

??浙江之后，上海《關于(yu)進一步加強本市新(xin)建(jian)全(quan)裝修(xiu)住宅(zhai)建(jian)設管(guan)理的(de)(de)通知》中表示，自(zi)2017年1月1日起(qi)，外(wai)環線以(yi)內的(de)(de)城區(qu)新(xin)建(jian)商品住宅(zhai)應(ying)達到100%全(quan)裝修(xiu)，除奉賢區(qu)、金山區(qu)、崇明區(qu)之外(wai)，其他地區(qu)應(ying)達到50%。加之恒大(da)、萬(wan)科等房(fang)企也(ye)在推精裝房(fang)，毛坯房(fang)未來將會越(yue)來越(yue)少，這(zhe)對于(yu)傳統(tong)家裝公司而言，不做改(gai)變(bian)就是生死存亡的(de)(de)大(da)事，這(zhe)也(ye)使舊房(fang)改(gai)造或舊房(fang)翻(fan)新(xin)有更(geng)多的(de)(de)發展潛力(li)。

優(you)勢(shi)打不過趨勢(shi) 順(shun)勢(shi)發展才是王道

??國(guo)家(jia)商務部中(zhong)國(guo)國(guo)際電子(zi)商務中(zhong)心(xin)培(pei)訓學院特聘專家(jia)、北京大學客(ke)座教授黃耀煌(huang)曾在采(cai)訪中(zhong)提出這(zhe)樣一(yi)個觀點：優勢(shi)打不過趨勢(shi)，2017年在整個移(yi)動互聯網、場景(jing)互聯網機(ji)遇來(lai)的(de)時候，把握(wo)了機(ji)遇才(cai)能夠獲取機(ji)會。而在此，這(zhe)個觀點同樣適用(yong)。